Crypto IDX là gì?
CRYPTO IDX là một chỉ số được hình thành dựa trên giá và tính thanh khoản của 10 loại tiền điện tử hàng đầu theo vốn hóa thị trường.
Nội dung dựa trên các nguyên tắc giống như lập chỉ mục (chẳng hạn như CAC hoặc AEX). Crypto IDX không chỉ xem xét giá mà còn cả các thông số cung và cầu tiền điện tử. Đây là tài sản tổng hợp nội bộ của Binomo và không có sẵn trên các nền tảng khác.
Tài sản phổ biến trong số các nhà giao dịch Binomo do những ưu điểm của nó:
- Tính khả dụng giao dịch 24/7. Nó là tài sản duy nhất có sẵn trên nền tảng 24 giờ một ngày.
- Tỷ lệ hoàn vốn cao, nói chung là 75-83%.
- Thích hợp mua bán ngắn hạn. Do tính biến động cao, chỉ báo tiền điện tử thậm chí có thể tạo biểu đồ hình nến đầy đủ trên khung thời gian 5 giây.
Sơ lược về lịch sử IDX: Quá khứ và hiện tại
IDX có nguồn gốc từ đầu những năm 2000, khi internet còn sơ khai, và các đại lý và nhà môi giới bất động sản nhận ra rằng họ có thể quảng bá danh sách trực tuyến một cách hiệu quả. Đồng thời, MLS cần một cách để các thành viên truy cập danh sách của họ trực tuyến để mỗi đại lý có thêm cơ hội quảng bá danh sách, thu hút khách hàng tiềm năng và chốt giao dịch. .
Các phương tiện chia sẻ danh sách tương tự đã có sẵn cho MLS và các đại lý trong quá khứ, nhưng chúng rất tốn kém. Do đó, chỉ một số đại lý và nhà môi giới – những người có nhiều tiền – có thể tích hợp danh sách MLS vào trang web của họ.
Tuy nhiên, theo thời gian, những tiến bộ trong tiêu chuẩn dữ liệu niêm yết và công nghệ web đã làm giảm chi phí, không chỉ cho các đại lý mà còn cho MLS và các nhà phát triển phần mềm phục vụ thị trường bất động sản. Chỉ trong vài năm, chi phí tạo và duy trì một trang web bất động sản đã tăng từ hàng nghìn (đôi khi hàng chục nghìn) đô la mỗi tháng xuống chỉ vài đô la.
Ngày nay, các đại lý sử dụng IDX để hiển thị danh sách trên trang web của họ dễ dàng hơn nhiều và khán giả của họ cũng có thể tìm thấy người bán phù hợp với nhu cầu của họ thông qua khả năng tìm kiếm và lọc.
IDX hoạt động như thế nào?
Hệ thống MLS của Hội đồng Bất động sản cung cấp dữ liệu danh sách tài sản cho các nhà cung cấp IDX như iHomefinder thông qua nguồn cấp dữ liệu IDX. Chúng tôi sử dụng giao thức RETS tiêu chuẩn công nghiệp trong hầu hết các hệ thống MLS ® mà chúng tôi phục vụ. Mặc dù chúng tôi không còn sử dụng FTP để thêm nguồn cấp dữ liệu mới, nhưng chúng tôi cung cấp FTP IDX ở một số khu vực. (FTP không cho phép quản lý dữ liệu hiệu quả như RETS.) Chúng tôi không cung cấp IDX qua liên kết khung hoặc liên kết khung thông minh của hệ thống MLS®.
Các nhà cung cấp IDX thường tải xuống dữ liệu tài sản từ hệ thống MLS® nhiều lần trong ngày, lưu trữ trong cơ sở dữ liệu và làm cho dữ liệu này có thể tìm kiếm được và hiển thị trên trang web của khách hàng của họ. Ở một số khu vực, các nhà giao dịch và nhà môi giới có thể lấy nguồn cấp dữ liệu IDX của họ trực tiếp từ hệ thống MLS ® của họ, mặc dù sau đó họ sẽ cần phải triển khai một hệ thống đắt tiền với các kỹ năng kỹ thuật và khả năng lập trình chuyên biệt để tải xuống, lưu trữ và hiển thị dữ liệu.
IDX chỉ có sẵn cho các thành viên của Hội đồng Bất động sản Hệ thống MLS ® để hiển thị trên trang web của nó. Các nhà cung cấp như iHomefinder không thể cung cấp IDX cho những người không phải là thành viên hoặc cho các mục đích khác ngoài việc hiển thị các trang web thành viên.
Trên hầu hết các hội đồng quản trị, các đại lý và nhà môi giới có thể có IDX trên trang web của riêng họ cũng như trên các nhóm đại lý và khắp văn phòng. Một số hội đồng chỉ cho phép IDX cho nhà môi giới và văn phòng, không cho phép đại lý. Ở tất cả các khu vực, tài khoản IDX không thể được chia sẻ bởi các đại lý hoặc nhà môi giới của các văn phòng môi giới khác nhau, vì mỗi trang IDX cần được cấp phép bởi một nhà môi giới địa phương được chỉ định.
Bạn sẽ cần phải hoàn thành tài liệu IDX cho iHomefinder IDX, thường được ký bởi nhà môi giới của bạn và được chấp thuận bởi hoa hồng bất động sản của bạn, trước khi chúng tôi có thể cung cấp danh sách cho trang web của bạn. Sau khi bạn đăng ký tài khoản trả phí và gửi lại tài liệu của mình cho chúng tôi (hoặc lâu hơn trong một số hội đồng), quá trình này có thể mất một vài ngày làm việc để hoàn thành. Chúng tôi sẽ tự động gửi hướng dẫn đầy đủ qua email cho hội đồng quản trị của bạn khi bạn trở thành khách hàng trả tiền.
IDX khác với Zillow và Trulia như thế nào?
IDX cho phép bạn (với tư cách là đại lý hoặc thành viên môi giới của hội đồng quản trị bất động sản vận hành hệ thống MLS) hiển thị danh sách của hội đồng quản trị trên trang web của riêng bạn thông qua nguồn cấp dữ liệu IDX tự động cập nhật.
Các công ty như Zillow và Trulia không sử dụng IDX. Thay vào đó, họ nhận được danh sách từ nhiều nguồn khác nhau (bao gồm cả các nhà môi giới) và trong một số trường hợp hạn chế, hệ thống MLS ® và tổng hợp chúng trên cổng thông tin của họ. Thông tin danh sách trên các cổng như vậy thường không toàn diện hoặc không cập nhật như dữ liệu IDX. Ví dụ: các nghiên cứu cho thấy có tới 30% danh sách trên Zillow và Trulia không còn để bán và khoảng 20% danh sách đang hoạt động trong hệ thống MLS® bị mất trên các trang web này.
Các cổng thông tin lớn thường được thiết kế để cung cấp khách hàng tiềm năng cho các đại lý tài trợ danh sách cá nhân hoặc đại lý danh sách hoặc văn phòng niêm yết cho mỗi danh sách. Đồng thời, IDX được thiết kế để cho phép bạn thu hút khách hàng tiềm năng từ tất cả các danh sách trên trang web của bạn và khuyến khích người tiêu dùng liên hệ với bạn để biết thông tin về các tài sản có sẵn.
Vì cổng thông tin lớn này là nguồn khách hàng tiềm năng phổ biến cho các đại lý thông qua các tùy chọn quảng cáo, tài khoản CRM đại lý của chúng tôi tự động nhập khách hàng tiềm năng mới mà bạn nhận được từ các dịch vụ này (hơn 30 dịch vụ trực tuyến được hỗ trợ) và đưa nó vào chiến dịch email theo dõi tự động bao gồm các đề xuất về danh sách dựa trên sở thích của khách hàng tiềm năng.
Quy tắc và Quy định sử dụng IDX
Trong những năm qua, IDX đã đính kèm nhiều quy định, nhiều quy định chịu ảnh hưởng của Hiệp hội Môi giới Môi giới Quốc gia (NAR). (Bạn có thể tìm thấy danh sách đầy đủ các quy định của NAR bằng cách sử dụng IDX tại đây.)
Điều chính bạn cần biết về IDX là bạn cần kiểm tra với MLS của mình về chính sách cụ thể của họ về việc sử dụng dữ liệu từ trang web bất động sản của bạn thông qua IDX (thay đổi theo MLS). Nếu bạn sử dụng dữ liệu IDX sai, có một số cách mà bạn có thể gây ra sự cố với MLS của mình.
Một số ví dụ về việc sử dụng bị cấm bao gồm:
- Xuất bản danh sách của người bán khi người bán đã cho đại lý của họ biết rằng họ không muốn nhà của họ được liệt kê trên IDX
- Không cập nhật danh sách IDX trên trang web của bạn
- Cung cấp danh sách IDX và thông tin của họ cho các bên bên ngoài không tham gia trao đổi IDX
- Thay đổi thông tin có trong danh sách IDX (chẳng hạn như thứ nguyên và đặc điểm thuộc tính) để làm cho thông tin đó hấp dẫn hơn đối với khán giả của bạn
- Hiển thị danh sách trên các trang web không được MLS hoặc nhà môi giới danh sách chấp thuận
Thành công trong lĩnh vực bất động sản không chỉ là tạo ra khách hàng tiềm năng và chốt giao dịch – mà còn là việc tuân theo các quy tắc, vì vậy hãy nghiên cứu các nguyên tắc và quy tắc của IDX trước khi kết hợp danh sách vào trang web của bạn.
Tại sao sử dụng IDX?
Trang web IDX mang lại lợi ích cho các đại lý bất động sản mới và có kinh nghiệm cũng như các khách hàng tiềm năng của họ. REALTORS® đưa các danh sách hấp dẫn nhất của họ trước những người mua tiềm năng, những người có thể truy cập thông tin cập nhật, đáng tin cậy về những ngôi nhà mà họ quan tâm.
Có danh sách cập nhật trên trang web REALTOR® của bạn là một cách hiệu quả để tạo khách hàng tiềm năng trực tuyến và cung cấp trải nghiệm người dùng tích cực cho khách truy cập trang web của bạn.
IDX có thể làm gì cho doanh nghiệp của bạn
Mặc dù IDX có một số quy định nghiêm ngặt, nhưng nó mang lại cho các đại lý nhiều lợi thế. Nó thực sự mang lại lợi ích cho tất cả những người sử dụng nó: các chuyên gia bất động sản và người tiêu dùng.
- Các đại lý và nhà môi giới có thể chia sẻ danh sách phù hợp và hấp dẫn nhất trên thị trường của họ với những người mua tiềm năng hấp dẫn trên trang web của họ.
- Người mua nhận được sự sụt giảm về số lượng danh sách gần đây và tin tưởng rằng thông tin là chính xác.
Ngày nay, người tiêu dùng mong đợi xem danh sách bất động sản trên trang web của đại lý bất động sản. Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia, 44% người mua tìm kiếm danh sách bất động sản trực tuyến là giai đoạn đầu tiên trong hành trình của họ. Do đó, những proxy không kết hợp danh sách với trang web của họ thông qua IDX sẽ gặp bất lợi so với những proxy hiển thị danh sách.
Link web: https://www.idx.co.id/
